01 · Morar
Moradia para milhares de famílias.
A primeira etapa, já estudada em projeto, soma 304 unidades com vista para o mar — o início de um bairro inteiro.
Vanguard Urban Group — Desenvolvimento Urbano Integrado
O litoral mais valorizado
role
O litoral mais valorizado
do Brasil ainda tem um grande
terreno à beira-mar.
Tijucas · Santa Catarina. Um estudo do potencial de transformar este terreno em um bairro planejado inteiro — moradia, universidade, saúde, varejo e orla.
Litoral Norte de Santa Catarina · BR-101
O Mercado
Santa Catarina concentra 4 das 5 cidades
Santa Catarina concentra 4 das 5 cidades
com o metro quadrado mais valorizado do Brasil.
Não é opinião — é o Índice FipeZAP. O litoral catarinense ultrapassou as grandes capitais e virou o ativo imobiliário mais valioso do país. E todas essas cidades cercam Tijucas.
01
Balneário Camboriú · o m² mais caro do Brasil
R$ —/m²
02
Itapema
R$ —/m²
—
Florianópolis
R$ —/m²
SP
São Paulo · capital
R$ —/m²
RJ
Rio de Janeiro · capital
R$ —/m²
Fonte: Índice FipeZAP — dezembro de 2025. Valores médios de venda por m².
A Oportunidade
Em Tijucas, o metro quadrado custa R$ 7.375.
Em Tijucas, o metro quadrado custa R$ 7.375.
Menos da metade do vizinho mais caro do país.
Tijucashoje
R$ 7.375/m²
Balneário Camboriú40 km
R$ 14.906/m²
0% de espaço para o m² valorizar até o patamar do vizinho
≈ 30%valorização média ao ano projetada para a região, segundo estimativas do setor
Início do cicloas vizinhas já explodiram; Tijucas está entrando agora — o momento de entrada
Terreno frente-maro ativo mais escasso do litoral — exatamente o que sustenta o preço de Balneário Camboriú
Fontes: Proprietário Direto (m² Tijucas) e estimativas de mercado (Cia Inteligência / urbanizadoras regionais).
A Localização
No centro de tudo o que o litoral
No centro de tudo o que o litoral
catarinense tem de mais valioso.
Mais de 51 mil habitantes, diretamente conectada à BR-101 e rodeada por quatro das cinco cidades mais valorizadas do país. A centralidade é o que transforma cada metro construído aqui.
- Itapema · 2º m² mais caro do Brasil— km
- Porto Belo— km
- Itajaí— km
- Balneário Camboriú · 1º m² mais caro do Brasil— km
- Florianópolis · capital— km
Distâncias rodoviárias aproximadas a partir do terreno.
A Visão
Não é um empreendimento.
Não é um empreendimento.
É uma cidade planejada à beira-mar.
Moradia, comércio, educação, saúde e lazer em um único masterplan. Um ecossistema urbano que sustenta a própria valorização. Clique nos setores para explorar.
Clique em um número para explorar o setor
O Programa
O ecossistema que valoriza a si mesmo.
Cada uso atrai o próximo: os moradores trazem o comércio; a universidade traz gente, talento e emprego; o hospital traz segurança; a orla traz o turismo. Juntos, multiplicam o valor do metro quadrado — e é isso que diferencia um bairro planejado de um simples empreendimento.
ResidencialTorres com vista-mar — 1ª etapa de 304 unidades
CondomínioAlto padrão, fechado, a passos da areia
UniversidadePolo de educação superior no bairro
SaúdeHospital regional de referência
VarejoShopping e mercado para o dia a dia
Orla & Beach ClubCalçadão e frente-mar viva o dia inteiro
EventosShows e festivais à beira-mar
02 · Aprender
Um polo universitário no coração do bairro.
Educação superior que atrai pessoas, emprego e valorização para toda a região.
03 · Cuidar
Saúde de referência, ao lado de casa.
Um hospital regional para atender o bairro e toda a região — infraestrutura que poucos bairros oferecem.
04 · Comprar
O varejo do bairro, dentro de casa.
Shopping e mercado para o dia a dia acontecer sem precisar sair daqui.
05 · Encontrar o mar
Orla, calçadão e beach club.
A frente-mar viva o dia inteiro — do nascer ao pôr do sol. O ativo que sustenta o valor de todo o entorno.
06 · Viver
Um condomínio fechado de alto padrão.
Exclusividade e segurança a poucos passos da areia.
07 · Celebrar
Eventos e shows frente-mar.
Um palco para a cidade inteira se encontrar — réveillon, festivais e noites que viram destino.
Os Números
A 1ª etapa já estudada — e o mercado que a sustenta.
0unidades · 1ª etapa residencial
0R$ milhões · VGV da 1ª etapa
0meses de obra estimados
0unidades em permuta
0/5cidades de maior m² do Brasil ficam em SC
R$ 0m² em Balneário Camboriú — 1º do país
0%valorização média/ano projetada na região
R$ 0m² em Tijucas hoje — a porta de entrada
1ª etapa: estudo de massa preliminar (2 torres · 19 pavimentos). Dados de mercado: FipeZAP (dez/2025) e estimativas do setor. A visão completa do distrito multiplica esta escala.
O potencial é da sua terra.
A execução é nossa.
A Vanguard Urban Group desenvolve cidades planejadas à beira-mar. Vamos transformar o seu terreno no próximo grande endereço do litoral catarinense.